Форум » Всё для дома » Цены на недвижимость: квартиры, участки » Ответить

Цены на недвижимость: квартиры, участки

SW: Для затравки пару новостей: Цены на жильё: очевидное невероятное. Вот это круто: в Вырице 2 300 000 руб за 30 соток! Кредитные ставки будут снижаться.

Ответов - 80, стр: 1 2 3 All

следопыт: не покупают коттеджи как горячие пирожки, не покупают... а дом площадью 100 кв с неприватизированным (проблемным) участком и с сортиром на улице, да с крышей из оцинковки старой... а кому он нужен за 230 тысяч долларов? наличкой, а не в ипотеку то? да проще за границей купить - и правильней будет - там нет криминала и есть закон а если по существу: 17 соток (в собственность) максимум по 3 тысячи, а дом на слом и дрова - в таком доме человек владеющий не последними 230 тысячами долларов жить не будет - не по статусу, друзья смеяться будут Никто этот дом ни за 7, ни за 6 миллионов не купит - будет годами стоять в продаже и приятно щекотать сомомнение продающего ОСОБО ПОНРАВИЛОСЬ: навес для авто, который можно переоборудовать в гостевой дом сразу видно, что в строительстве человек не асс - полагает, что в гости к богатому человеку приедут богатые люди и жить будут в сарае ПРИ ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА представьте себе, что покупатель это Вы, надбавьте процентов 20-30% для возможной торговли - и выставляйте

Пегий Пёс: Дак это, курорт же. Всегда участок было купить дорого, мы б не купили его по рыночной стоимости в жизнь

Ромашечка: Народ! -Кто-нить знает, сколько примерно стоит 2-х комнатная квартира в посёлке: улица Московская, д61, корпус 9, или 10, ну или другие корпуса этого дома???


My Love is Vyritsa: А ТЫ ТОЛЬКО ТАМ ХОЧЕШЬ КВАРТИРУ? ВЫРИЦА ЖЕ БОЛЬШАЯ? Ромашечка

Ромашечка: My Love is Vyritsa -Да,именно там,там у меня много друзей и знакомых и я те места люблю больше всего.

daxazazazu: Вот меня тоже этот вопрос мучает.Те люди,кто живет в Вырице скажите сколько примерно стоит квартира в Вырице?

Мара: Не знаю, как квартира, а вот участки в Сиверском и Вырице стоят до 8000 долларов. Но эти цены – максимальные, средние в 2-2,5 раза ниже. Источник: http://www.fontanka.ru/2007/05/23/126/

SW: Мара пишет: вот участки в Сиверском и Вырице стоят до 8000 долларов Уточняю, что это цена за 1 сотку, а не за весь участок.

Дикая: Да...Вырица-это дорогое удовольствие....

SW: Особенно для тех, кто там домик собирается купить.

Мара: http://www.centerestate.ru/articles/2519.htm А вот здесь несколько другие сведения: Вырица, Сиверский – 20 тыс. долл.

f44: 2-х комнатные квартиры в деревянных домах стоят примерно 30000-370000 у.е. В кирпичных или панельных от 57000 у.е. Цена также зависит от места. Предложений мало.

Ацирыв: А реальный спрос большой?

f44: Конкретно спросом в Вырице не занимался. Если есть конкретное предложение можно заняться.

Филипок: На проспекте Ленина продавалась двухкомнатная за 60 тыс. баксов. Может уже продали, а может и нет. Проспект Ленина это около 2 пл.

Ацирыв: Кто-нить знает: планируется в Вырице строительство многоэтажек?

SW: Насколько мне известно, не планируется.

Ulla: Всем привет! Можете подсказать, если брать участок в самой Вырице в пределах 20 минут пешком от жд станции, сколько будет стоить сотка ИЖС? Хотя бы примерно...

Amberry: Вот здесь есть информация о расценках на конец мая 2007 г. : http://www.centerestate.ru/articles/2519.htm

Diablo: Майский проспект, 7 соток, ИЖС. За сколько выставить?

Amberry: Ваш участок расположен в начале Майского пр. или в конце? На сколько он разработан? Есть ли уже на нём что-то из построек, скважина? Проведено ли электричество, газ? Какие соседи? На что «вид из окна»?

Diablo: ближе к ГЭС ветхий дом, запущенный столб рядом (5 метров) Цена?

marita.86: а квартиры в деревянных домах продаются? К ним земля прилагается?

Amberry: Если Вы имеете ввиду двухэтажные деревянные дома, в которых есть именно квартиры, то очень бы не советовала там селиться. Как-то раз заходила - зрелище удручающее. Строились они, видимо с расчётом, что жильцы из них скоро переселятся или в частный дом, или в «пятиэтажковскую» квартиру (удобства «за углом», вода из колодца и т.п.); строились достаточно давно и поэтому уже в весьма плачевном состоянии. Но сельского колориту - навалом ) P.S. Да, и на сколько я знаю, к таким квартирам земля не прилагается.

korg9: Эти дома (т.н. жактовские) в большинстве своём подлежат сносу. Население в них оставляет желать лучшего. Земля к ним действительно не прилагается.

Ветер: Продается 1-ая квартира в кооперативном доме (хозяин хочет= 1 590 000 руб.)

f44: http://www.bn.ru/ http://www.BSN.ru/ http://www.eip.ru/ Информацию о ценах можно посмотреть здесь.

Мара: http://www.restate.ru/news/37706.html

korg9: За сколько можно сдать дачу? Две комнаты без отопления на втором этаже частного дома плюс летняя же кухня. Электроэнергия подведена.

Zipp: От 30тыр.за лето.

korg9: 30??? Не предполагал. По сравнению с этой цифрой те, кто снимал в прошлые года платили крохи.

Amberry: Что ж, как говорится: "Хорошо иметь домик в деревне!"

Евгений 8973: Amberry пишет: Что ж, как говорится: "Хорошо иметь домик в деревне!" Вот только плохо, когда домик имеет тебя...

Amberry: Вот только плохо, когда домик имеет тебя... Процесс двусторонний, постарайтесь получить от этого удовольствие

korg9: Всё познаётся в сравнении.

Amberry: О, да! Гораздо лучше - иметь несколько домиков Или - виллу на пару гектаров...

korg9: Что лучше - квартира в Питере или пресловутый домик в деревне? Конечно, наличием виллы на Канарах или несколькими домиками похвастаться не могу, но 52 м.кв жилого пространства имеется. А интерес к стоимости сдачи обусловлен предполагаемым съездом старых съёмщиков. Нужны будут новые. Но это ещё в проекте.

Ветер: Все котеджные поселки и базы отдыха (от 2000г. постройки) берут от 1500 руб. и до беспредела за 1 койко место. Выводы: цена зависит от места, качества предоставленных услуг (вода всякая , свет , туалет, душ внутри дома - как минимум) и т.д.

korg9: Ну, данным требованиям более или менее всё соответсвует. Интересует конкретная цена за сезон.

Ветер: сезон = 30 000 руб. у знакомого сдают родители домик одноэтажный размером - 4,0х6,0м. 1 день = 333руб. (без налогов, охраны и т.д.) их устраивает.

korg9: Некоторые советуют за 15 т.р. в месяц. А на кратковременный срок (сутки) - порядка 1000 - 1500. Потому как к реке 500 метров и магазин на среднем удалении.

f44: korg9 пишет: А на кратковременный срок (сутки) Если будете сдавать на сутки,у Вас будет проходной двор со всеми вытекающими последствиями. Извините,что даю совет. Зайдите в Вырице в "Итаку","Прогаль","РФН". Приценитесь. По трем результатам получится среднее. P.S. Удачного бизнеса.

Amberry: Поддерживаю точку зрения f44 про «проходной двор»: посуточная сдача может послужить причиной того, что домик перейдёт в полностью невменяемое состояние. Когда дом снимается на несколько дней - то ответственности меньше и отношение к жилью соответствующее: «после нас - трава не расти». Если Вы собираетесь потом сами использовать его как жилое помещение, то всё-таки лучше поселить туда одного человека (семью) и на весь сезон. Вырица, к сожалению, не «сочи» - вряд ли удастся сделать из одной отдельно взятой дачи сельский отель. Впрочем, попробовать можно

korg9: Аналогичная ситуация, если кто-то живёт всё лето. Осенью после себя такое оставляют! Да ещё в течение срока проживания норовят проблем доставить. В любом случае приходится взаимодействовать с достаточно мало знакомыми людьми. С другой стороны не хочется оставлять без дела помещение. Пусть лучше доход приносит.

demion: korg9 вопрос к korg Ищем дачу на лето (семья с ребенком 3 года) не могли бы Вы написать Ваш вариант и какова будет примерная стоимость. Заранее благодарю. Почтовый адрес v69-3@mail.ru

korg9: Ко всем, желающим снять дачу: все вышестоящие посты - не более чем попытка узнать реальные расценки на съём. В случае желания сдать на лето помещение напишу отдельным постом.

yuriy: Ребята! Кто может - расскажите про Гатчинский аукцион на земельные участки в Вырице. Чего там, да как? Заранее признателен.

SW: А что за аукцион? Я только слышал о выставлении на торги участков в Красницах, но не в Вырице. Условия примерно такие: вносите залог на счет в банке для участия в аукционе, затем предлагаете на аукционе цену, после победы оплачиваете участок. Если не выиграли, то получаете назад залог. Кстати, на прошлом аукционе куплен только один участок в Кобралово (10 соток за 250 тыс. руб, практически не торговались, просто не скем), по остальным предложениям аукцион не состоялся.

korg9: По Вырице достаточно много пустых участков. Сейчас законодательство позволяет администрации поселений передавать такие участки в пользование другим лицам если земля не используется. Процедура достаточно проста, насколько мне известно.

Евгений 8973: korg9 пишет: По Вырице достаточно много пустых участков Не так много, как кажется. Квартальчики леса, которые раньше имели статус "зелёная зона". практически все распроданы. И периодически меняют владельцев. Один из очередных начинает строиться.

korg9: Имелись в виду также и заброшенные участки.

Мара: http://hutorov.net/news/1988/

SW: «Чтобы купить что-нибудь ненужное, надо продать что-нибудь ненужное. А у нас денег нет..» Грамотные люди с деньгами и так всё что смогли скупили.

Oleg: Добрый вечер! Хочется купить участок в Вашем поселке, минимально 10 соток. В наличии 1 млн.руб., как думаете это реально? Вроде цены в городе пощли вниз, наверное и Вырица подешевеет...если кто знает желающих продать участок, пишите в личку Пока вижу за 1200-1400 участки, но это с агентскими...буду рад предложениям, может расклеить объявления в Вырице?

Дикая: скажите,а сколько стоит участок 12-14 соток?

yuriy: Где? В Вырице и ее окресностях (Михайловка, Мины, Введенское - Савкино, 2-3 платформы, Поселок) цены разные.

Дикая: В Вырице конечно

Андрей "Нестор ожил": Я, думаю, Олег, по этой цене уже реально. Изучите журналы недвижимости.

Oleg: какие журналы посоветуте? думаю что осенью должны быть более низкие цены после окончания дачного сезона

Андрей "Нестор ожил": Журналы есть в союз-печати по загородной недвижимости. Я думаю на эту сумму, что у Вас можно рискнуть сыграть в "аукцион". У Вас, действительно есть в наличии сумма? Тогда дам совет куда обратиться.

Oleg: жду совета

Андрей "Нестор ожил": Олег, напишите телефон. Пошлю Вам СМС. Там будет совет куда идти. С уважением, Андрей. С другой стороны, на форуме есть, кажется и предложения по участкам. Свяжитесь с ними, вдруг повезет.

yuriy: Уважаемый Oleg. Тоже могу дать телефон интересующего Вас человека.

Зоя: Подскажите, сколько может стоить дом 2005г. постройки. 3-я платформа, до жел.дор. 3-5 мин. ходьбы, до реки 10мин. магазины рядом. Три венца + брус 150, крыша - оцинковка. Первый этаж состоит из 4 основных комнат (18+22+13+15) и пристройки - веранда зимняя и комната (не достроена, есть стены и крыша, полы черновые) (18,5+10). Общая площадь первого этажа 103,4кв.м. (вместе с прихожей). Есть печь, скважина в доме (вода чистая), а также есть мелкие недочёты во внутренней отделке. Мансарда пока не готова. Свет 3 фазы, баня со скважиной. Участок 17,5соток(пока не собственность). На участке есть навес для авто, который можно свободно переоборудовать в гостевой дом, туалет. Сплошной забор, под водопровод всё готово. Есть пруд.

нестор: Я думаю, не меньше 7 миллионов рублей. Как улица наз?

Зоя: Горького Я хочу за 8, а агент матери натрепал, что не более 6

yuriy: Надо понимать, что это угол Ленинградского и Горького.

Зоя: yuriy пишет: Надо понимать, что это угол Ленинградского и Горького. нет, не правильно. А с чего Вы взяли? я живу намного ближе. Разве от Ленинградского можно дойти до платформы за 3-5 мин.? Ну если только бегом)))))))

yuriy: Просто я тоже там живу и мне до 3 -й платформы 5-7 минут. И раз уж на то пошло, что если до 3 -й платформы 5 минут, то до реки всяко даже не бегом, а кросс надо сдать, чтобы за 10 минут. Ну да это не важно. В принципе понятно, что между Осипенко и Огородникова. Хорошее место. Но цена-а-а! Как говорил еще один классик советской сатиры:"С..с.Специффичесская!"

Зоя: yuriy пишет: Но цена-а-а! Как говорил еще один классик советской сатиры:"С..с.Специффичесская!" А чем Вам не нравиться цена? По моему вполне адекватная, тем более, что через несколько лет газ будет!

Зоя: Мы наверное знакомы. В каком доме Вы живёте?

вахид: http://poselkispb.ru/news.html?p=1&nid=1296 Что делается с ценами в текущий момент

Дикая: проще и дешевле купить участок с домом с куском леса и озера в Финляндии,чем у нас.Цены запредельные.

вахид: А как насчет финских налогов?

Дикая: а что с ними?

Дикая: у меня есть знакомые,у кого дома в Финке.и никто не жалуется

следопыт: 1. Налоги там платят все - это не Россия 2. На дом как дом налог не больше нашего 3. Некоторые оформляют дом как сарай под лодочку на берегу озера - налог совсем грошовый 4. Некоторые оформляют как отельчик - налог совсем маленький, но дажа если сам приехал надо платить 5. Но инспектор налоговый ухищрения знает и может на согласиться с вашим мнением, что в лодочном сарае нужет камин и сауна а в отельчике никто не живет вот инфа из И-нета 1. Коммунальные платежи при содержания дома в Финляндии. Здесь многое зависит от площади приобретенного дома, типа его постройки, региона, а также от того, как технически оснащенен дом и участок. Цифры: • Электричество в пригородах - 0,1 кВт/ч • Содержание дорог и вывоз мусора – 60-80 евро в год • Вода, если своя скважина, – бесплатно • Вода, если дом подключен к централизованной системе водоснабжения, - по счетчику или на человека 10-15 евро в месяц (при условии постоянного проживания) 2. Налоги. Налоги также зависят от площади дома и от региона. Цифры: • При покупке дома платится единовременный налог – 4% от стоимости объекта (эта стоимость указана в договоре купли-продажи); • 0,3-1% от кадастровой стоимости объекта (эта стоимость ниже рыночной), таким образом, в год, в зависимости от площади и региона, эта цифра составляет примерно 100-200 евро • Если вы приняли решение жить в Финляндии постоянно, то налоговая ставка на ваш дом уменьшится еще вдвое и составит 0, 15 – 0,5 % от стоимости дома

скляр: А как с дорогой - до Лапеенранты за час-два не доберешься

olesya: Подскажите пожалуйста, за сколько можно продать двухкомнатную квартиру в Вырице? * Общая площадь: 47.90 * Жилая площадь: 33.30 * Площадь кухни: 5.40 * Комнаты: 17,4+15,9 * Площадь прихожей: 6.10 * Площадь санузла: 1,10 * Площадь ванной: 2,0 Общие характеристики * Собственность: Собственность * Состояние: Хорошее * Количество комнат: 2 * Тип дома: Панельный * Этаж: 5 * Этажность: 5 * Высота потолка: 2.55 * Пол: Линолеум * Дата постройки: 1979 * Тип планировки: Изолированная * Сан. узел: Раздельный * Тип балкона: балкон * Кухонная плита: Газовая * Вид из окна: во двор * Входная дверь: двойная * Горячее водоснабжение: Центральное * Тип лифта: Нет * Тип входа: со двора * Телефон: Нет телефона

Rose: http://www.cottage.ru/articles/focus/209245.html По сведениям аналитиков, в элитном сегменте петербургского региона сегодня представлено 16 коттеджных поселков (573 коттеджа). Традиционной популярностью пользуются Курортный, Всеволожский и Выборгский районы, есть элитные анклавы в дворцово-парковой зоне (Пушкин и Стрельна), а также в Вырице.



полная версия страницы